BASE-375

Республика Беларусь,

г. Витебск, ул. 4я Заслонова, д.1ж

Это предложение для компаний и, корпораций и отдельных лиц, стремящихся расширить сферы своего влияния и имеющих активы для совершения прямых инвестиций в перспективные территории в центре Европы

+375 (29) 891 84 95

Стартовая площадка для бизнеса

+375 (29) 650 68 46

base375@mail.ru

предпочтительный способ связи

BASE-375

Общая площадь 0.5338 га

Все коммуникации подведены с запасом

Реконструкция в 2010г

Помещения 1466.2 м2

Расстояние до центра города 4.8км

Без долгов

Состав комплекса BASE-375

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ

ЗДАНИЕ

СКЛАДСКИЕ ПЛОЩАДИ

Земельный участок

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

Этажность: 2 этажа, 2й этаж мансардного типа

Год постройки: 1960г.

Год реконструкции административного здания (с пристройкой производственного помещения и надстройкой мансарды) под многофункциональное здание: 2010г.

Материал стен: кирпич; Материал кровли: металлочерепица;

Общая площадь помещений в здании: 1004,2 м2 (В т.ч.: офисные площади:  569,8 м2 (высота потолков 2,8м); торговые площади: 41,5м2; производственные площади: 133,7м.2(высота потолка 3,49м); холлы, санузлы, лестничные клетки, вспомогательные помещения: 259,2 м.2)

Количество санузлов: 8 санузлов на 8 унитазов; Количество душевых: 2 душевых на 3-и лейки;

Комната уборочного инвентаря с моечным поддоном: 1 шт.

 

В здании оборудованы: комната приёма пищи, комната отдыха с бильярдом и камином, зимний сад. Здание имеет два входа с лестничными клетками. Имеется возможность организовывать независимые блоки из нескольких помещений, с отдельными входами и санузлами. Производственная часть оборудована двумя подъёмными воротами и смотровой ямой.

Отделка выполнена 100%: Потолки – армстронг,  гипсокартон; стены – декоративная штукатурка, обои, искусственный камень, керамическая плитка; полы – керамическая плитка, ламинат. Большинство помещений меблированы элитной офисной мебелью.

 

Инженерные системы:

 Электрооборудование: Электропроводка выполнена медным проводом, установлены поэтажные распределительные щитки с разделением на силовую часть, освещение внутренних помещений, освещение улицы. Напряжение сети 220В, 380В.

 Теплоснабжение: встроенная газовая топочная общей мощностью 144кВт, на два котла по 72 кВт с погодозависимым блоком управления;

 Система отопления: двухтрубная с разделением на контура, выполнена ПВХ трубой и металлом. Установлены радиаторы алюминиевые, стальные, регистры. На радиаторах установлены термовентили.

 Водопровод, канализация: система водопровода и канализации выполнена ПВХ трубой, сброс сточных вод в систему городской канализации;

 Вентиляция: в помещениях естественная через окна и двери, в санузлах и душевых  - принудительная вытяжная. Установлен кондиционер;

 Телекоммуникационные сети: проложена двухпроводная структурированная кабельная сеть во все помещения, выделено помещение под серверную с установленным оборудованием для компьютерной сети и внутренней АТС . В здание заходит 20-и парный медный кабель городской телефонной сети. Установлена телевизионная антенна.

 Охранно-пожарная сигнализация: установлена во всех помещениях со сдачей на пульт централизованной пожарной охраны.

СКЛАД С РАМПОЙ

 

Этажность: 1 этаж

Год постройки: 1960г.

Год реконструкции: 2010г.

Материал стен: кирпич; Материал кровли: металлочерепица;

Общая площадь: 309 м2 (В т.ч.: площадь холодного склада 169м2 (высота потолка 3,45м); площадь отапливаемого склада 140 м2(высота потолка 2м) - подвал, вход из многофункционального здания.

Электрифицирован 220В. Розетки, освещение внутреннее и наружное.

 

ОТКРЫТЫЙ СКЛАД ПОД НАВЕСОМ

 

Год постройки: 2012г.

Конструкции: металлические фермы

Материал кровли: металлочерепица

Общая площадь: 153 м2

 

 

 

Адрес: Республика Беларусь, г.Витебск, ул. 4-я Заслонова, д.1ж ;

Общая площадь: 0,5338га (в т.ч.: под застройкой 0,12га; асфальтированная территория 0,2983га  (год укладки асфальта 2011г); зелёная зона 0,07га)

Кадастровый номер участка 240100000002002642;

Владение и пользование: на условиях договора аренды у города Витебска сроком до 2062г.;

Общий периметр: 430м. Ограждён полностью забором (материал забора: бетон, кирпич, металл, высота от 1,5м до 2м);

Оборудована контейнерная площадка для раздельного сбора мусора.

 

Строения

Общая площадь помещений в строениях расположенных на участке:  1466,2 м2 (В т.ч. многофункциональное здание 1004,2 м2; склад с рампой 170 м2; склад 139 м2; открытый склад под навесом 153 м2)

 

Инженерные коммуникации

Электроснабжение: ввод в здание подземной КЛ 0,4кВ длиной 170м от  ТП 561 10кВ РУ-0,4кВ. Разрешённая мощность 60кВт. Учёт в ТП РУ-0,4кВ на собственном оборудовании ЩО-70 (3шт);

Водоснабжение: ввод в здание ПЭ труба Д63 длиной 45м от магистральной трубы, чугун Д100. Учёт в здании;

Канализация: вывод ПВХ труба Д110 в городскую канализацию;

Газоснабжение: ввод газа в здание газопроводом среднего давления Д25 длиной 6м от магистрального трубопровода среднего давления, учёт во встроенной топочной;

Ливнёвая канализация: сток дождевых вод по естественным уклонам;

Теплоснабжение: оборудована встроенная газовая топочная в здании, на 2 напольных котла по 72кВт JUNKERS SUPRASTAR KN72 (не поднадзорна Промнадзору), камин в комнате отдыха;

Телефонизация: ввод 20 пар медного кабеля от современной городской  АТС.

 

 

 

 

 

Существующее базовое многофункциональное здание,  с офисными, торговыми и производственными помещениями, а также складской комплекс можно начинать использовать с самого начала инвестиционного проекта без дополнительных затрат.

 

В то же время, территория комплекса BASE-375 позволяет возвести дополнительные производственные или складские корпуса общей площадью под пятном застройки до 800 м2.  При этом исключается длительный этап по проведению аукциона для получения земельного участка под новое строительство. Так же минимизируются затраты на проектирование и строительство инженерных коммуникаций в связи с их наличием. Электричество: Трансформаторная подстанция на участке с доступной мощностью 300кВт. Газ: Газопровод среднего давления в 2-х метрах от границы участка. Вода: Магистральный водопровод на территории участка. Канализация: на территории участка. Связь: кабельная канализация с медным кабелем на территории участка, с возможностью прокладки оптоволоконной линии.

 

Комплекс BASE-375 возможно адаптировать под любой вид бизнеса, используя существующую структуру и добавляя дополнительные опции с минимальными издержками.

 

Расстояния по автодорогам:

 

до железнодорожного вокзала 3,7 км;

до ближайших автозаправок 1,8 км (Лукойл), 4,8 км (Беларусьнефть);

до Смоленска 140 км

до Могилёва 170 км

до Минска 300 км

до Москвы 530 км

до Санкт - Петербурга 630 км

до Вильнюса 350 км

до Киева 610 км

до Варшавы 800 км

до Одессы 1100 км.

до Риги 495 км.

 

 

 

О комплексе BASE-375

Форма собственности

Частная компания. Срок владения: с 2007г.

Реконструкция

Проведена масштабная реконструкция в 2010г.

Территория заасфальтирована и озеленена.

Без обременений

Комплекс не имеет каких-либо ограничений и обременений. Владелец не имеет кредиторской задолженности.

Земельный участок

Владение и пользование осуществляется на условиях договора аренды у города Витебска сроком до 2062г.

Существующая бизнес-модель

Получение дохода от сдачи в аренду помещений комплекса.

Кого мы ищем?

Инвесторов, желающих минимизировать риски вхождения на перспективные территории

Партнёров, обладающих современными технологиями производства товаров и услуг

Покупателей, планирующих приобрести недвижимость на снижении рынка

Арендаторов, нуждающихся в представительстве в городе Витебске

Фотогалерея BASE-375

Наши цели

Имущественный комплекс BASE-375 удачно сочетает в себе преимущества Greenfield и Brownfield способов инвестиций.

Существующий имущественный комплекс можно начинать использовать с самого начала инвестиционного проекта без дополнительных затрат. В то же время, территория комплекса BASE-375 позволяет возвести дополнительные производственные или складские корпуса общей площадью под пятном застройки до 800 м2.  При этом исключается длительный этап по проведению аукциона для получения земельного участка и минимизируются затраты на проектирование и строительство инженерных коммуникаций.

Комплекс BASE-375 возможно адаптировать под любой вид бизнеса, используя существующую структуру и добавляя дополнительные опции с минимальными издержками и минимальным риском.

Нынешний владелец имущественного комплекса BASE-375 готов к продаже комплекса целиком.

Нынешний владелец имущественного комплекса BASE-375 готов вступить в партнёрские отношения с инвестором, предоставляющим инвестиции в виде современных технологий и оборудования. Особый интерес представляют строительная отрасль, отрасли IT-технологий и электроники, логистика. Предпочтения учитывают имеющиеся на данный момент компетенции владельца. Но предпочтения не являются ограничениями для инвестора.

Нынешний владелец имущественного комплекса BASE-375 готов стать проводником инвестора при решении вопросов с доступом к ресурсам, местной рабочей силе, местной власти, рынкам.

Нынешний владелец имущественного комплекса BASE-375 готов к разнообразным организационным формам взаимодействия с инвестором.

Нынешний владелец имущественного комплекса BASE-375 предлагает рассмотреть возможности комплекса BASE-375 как трамплина для подготовки и реализации крупных инвестиционных проектов в Республике Беларусь.

BASE-375

Стартовая площадка для бизнеса

base375@mail.ru

+375 (29) 891 84 95

+375 (29) 650 68 46

Республика Беларусь,

г. Витебск, ул. 4я Заслонова, д.1ж

© 2016 Маркетинговое агентство Eged